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報告:畢業季來臨 6月大中城市租金同比年內首次轉正

報告:畢業季來臨 6月大中城市租金同比年內首次轉正
2021年07月05日 13:09 中新經緯APP

  原標題:報告:畢業季來臨 6月大中城市租金同比年內首次轉正

  中新經緯客戶端7月5日電 諸葛找房數據研究中心發布《6月百城二手住宅市場均價報告》《6月全國大中城市租金均價報告》。6月百城二手住宅市場均價環比上浮0.19%,上海、蕪湖等長三角城市漲幅居前。同期,全國大中城市租金同比年內首次轉正。

  6月百城二手住宅市場均價環比上浮0.19%

  數據顯示,2021年6月,100個重點城市二手住宅市場均價為15558元/平方米,環比上漲0.19%,同比上漲1.95%。

  《6月百城二手住宅市場均價報告》提到,進入2021年初,受多城調控政策不斷加碼,疊加涉房資金監管力度不斷加大的影響,二手住宅市場均價出現微調,進入二季度以來,在部分熱點區域熱點城市的帶動下,市場熱度攀升,價格自4月起連續3月上漲,本月達到年內新高。整體來看,二手住宅市場均價呈現穩中趨升的態勢,預計接下來隨著政策環境趨緊,市場將會延續穩定運行態勢。

  分城市等級來看,2021年6月各等級城市二手住宅市場均價均呈不同幅度的上行。其中,一線城市市場均價為62449元/㎡,環比上漲0.14%。主要是受到上海、北京價格上漲的帶動,市場均價環比分別上漲2.06%、0.29%,二線城市市場均價為18407元/平方米,環比上漲0.07%,漲幅較上月收窄0.47個百分點。三四線城市市場均價為11890元/平方米,環比上漲0.30%,漲幅較上月收窄0.57個百分點。

  《報告》稱,二線城市中環比下跌城市數量20個,上漲城市數量13個。整體來看,市場均價環比下跌城市較上月增多,主要是由于部分二線城市調控頻頻加碼,二手住宅市場熱度有所回落。從同比變化來看,同比上漲1.98%,漲幅擴大0.04個百分點。

  價格上漲的區域中,海峽經濟圈環比漲幅領先,為1.50%,長三角經濟圈次之,環比上漲0.94%,西南城市以0.42%的環比漲幅位居第三;環比下跌區域中,東北城市居首,市場均價環比下跌0.90%,其次為環渤海經濟圈,環比跌幅為0.38%,位居跌幅第二,西南城市環比下跌0.37%,位居第三。

  畢業季來臨帶動租金上漲

  從租金方面來看,6月,全國大中城市租金掛牌均價為35.63元/平方米/月,環比上漲2.10%,較上月擴大1.31個百分點,同比上漲1.51%,租金同比年內首次轉正,但相較于疫情前2019年同期水平仍略有差異。

  《6月全國大中城市租金均價報告》提到,各等級城市租金均價環比全線上漲。其中,一線城市平均租金為93.88元/平方米/月,環比上漲2.78%,同比上漲1.43%;二線城市平均租金為34.70元/平方米/月,環比上漲2.06%,同比下跌0.13%;三四線城市平均租金為26.76元/平方米/月,環比上漲1.50%,同比上漲1.72%。

  上述《報告》還提到,進入2021年,在年初“就地過年”號召的帶動下,租賃市場行情轉好,加之疫情影響逐漸消退,租賃需求回升,帶動租金水平持續上行,市場活躍度較高。進入6月份,隨著高校畢業季的來臨,市場進入行業旺季,疊加租賃利好政策的扶持作用下,租金水平達到年內峰值。預計在畢業季對租賃需求的持續支撐下,7、8月份租金有望繼續上升。

  全國大中城市2021年6月份租金均價及同環比變化幅度表

  從環比上漲城市來看,本月租金環比上漲的TOP5城市為大連、武漢、北京、上海、沈陽,環比分別上漲2.98%、2.95%、2.92%、2.85%、2.72%。一線城市以及部分熱點二線城市、省會城市表現優異,租賃市場活躍度領先。從同比變化來看,除武漢、上海外,其他城市租金水平均下跌,跌幅分別為1.69%、0.70%、1.44%。

  從環比跌幅TOP3城市來看,6月份租金跌幅前3城市分別是泉州、三亞、洛陽,環比跌幅為2.66%、0.36%、0.05%。從同比變化來看,除泉州上漲外,其余二城均下跌,環比分別下跌6.91%、1.09%。(中新經緯APP)

責任編輯:陳琰 SN225

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